Talweg Terrassen #9
(Projekt im Bau)
Talweg 9
97076 Würzburg-Lengfeld
Neubau, Mehrfamilienhäuser
10 Wohneinheiten mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Bei der Planung lag unser Fokus klar auf diesen Wohlfühlelementen, und ihre Umsetzung erfolgte ohne Kompromisse. Unser Ansatz war es, das gesamte Projekt sowie dessen Planung individuell auf den Standort und die Aussicht abzustimmen. Als engagierte Bauherren haben wir darauf geachtet, jeden Grundriss optimal zu gestalten, um auf dem zur Verfügung stehenden Areal einen harmonischen Raum mit höchster Lebensqualität zu schaffen. Doch wir sind nicht nur als Bauträger hinter diesem Projekt, sondern auch als ausführendes Bauunternehmen. Dadurch können wir sicherstellen, dass der gewünschte Qualitätsanspruch erfüllt wird und Ihnen somit Ihr neues und exklusives Zuhause mit Panoramablick auf Würzburg geschaffen wird.
Die Universitätsstadt Würzburg mit ihren rund 127.000 Einwohnern zeichnet sich durch ihre prächtigen Gebäude im Barock- und Rokokostil sowie ihre atemberaubende Lage mitten in den Weinbergen aus. Als das Herz der Weinregion Franken in Bayern ist sie bekannt für ihre Vielzahl an Weinstuben, Weinkellern und Weingütern. Hier kommen Weinliebhaber voll auf ihre Kosten. Doch Würzburg bietet nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Ihr lebendiges Flair macht die Stadt nicht nur bei Studenten äußerst beliebt. Das ganze Jahr über können Besucher an Veranstaltungen und Festen mit regionalen Spezialitäten und einem breiten kulturellen Angebot teilnehmen. Würzburg vereint das Beste aus vielen Welten.
Im Nordosten von Würzburg liegt Lengfeld an einem strategischen Knotenpunkt in leicht erhöhter Lage. Diese Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt, um sowohl die lebendige Innenstadt von Würzburg mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten zu erreichen, als auch sämtliche wichtige Verkehrsanbindungen innerhalb weniger Minuten und ohne große Umwege zu nutzen. Der Stadtteil Lengfeld selbst verfügt über eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und mehr. Die renommierte Universität Würzburg und die angesehenen Unikliniken sind ebenfalls schnell erreichbar. Somit vereint Würzburg-Lengfeld die Vorzüge einer attraktiven Wohnlage mit einer vorteilhaften Infrastruktur.
Die neu errichtete Anlage liegt am Ende einer Sackgasse im etablierten Wohngebiet von Würzburg-Lengfeld, direkt im Talweg. Diese Lage gewährleistet von vornherein eine Ruhezone ohne störenden Durchgangsverkehr, was nicht nur für Familien mit Kindern ein entscheidendes Argument für diesen Standort darstellt. Die drei Gebäude sind leicht versetzt hintereinander in einer sanften Hanglage angeordnet, was sich positiv auf die Aussicht von jedem einzelnen Gebäude auswirkt. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist Sonnenschein auf jeder Terrasse und jedem Balkon garantiert. Alle Wohnungen, egal ob mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil, können uneingeschränkt die Sonne genießen. Hier finden Bewohner ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Dank der modernen und exklusiven Architektur auf dem großzügigen Gelände von 1.400 m² entsteht nie das Gefühl von Enge. Die Wege und die Gestaltung der Grünflächen tragen dazu bei, dass später ein gemütliches und zeitgemäßes Ambiente entsteht, das fest in das Gesamtkonzept integriert ist. Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze, Carports und Motorradstellplätze vorhanden. Zudem ist genügend Platz für Fahrradstellplätze, sonnige Terrassen, Dachterrassen, Balkone und Gärten vorgesehen. Einige Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und mit Personenaufzügen ausgestattet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Im Kellergeschoss sind zudem Räume für Haustechnik und die erforderlichen Hausanschlüsse vorhanden. Die drei mehrgeschossigen Häuser der Talweg Terrassen werden nach neuesten Standards errichtet. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen wird durch moderne Wärmepumpen betrieben, was eine zeitgemäße Energieversorgung gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit modernen und barrierefreien Bädern sowie hochwertigen Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an hochwertigen Echtholzbelägen und modernen Fliesen für die Fußböden an, während in den Treppenhäusern ein Natursteinbelag vorgesehen ist.
Massivbau
Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung in den Bereichen Immobilien und Bau.
Schlüsselfertig
an 8 Standorten in Bayern, wie Würzburg, Gerolzhofen, Gochsheim, Bad Neustadt a. d. Saale, etc.
Qualitätsausstattung
Für einen Teil unserer Projekte konnten wir Ihnen das KfW40-Angebot sichern.
Gute Lage
Wählen Sie aus unserem umfangreichen Angebot an Eigentumswohnungen Ihren Favoriten.
