Am Löhlein
Am Löhlein
97421 Schweinfurt
Neubau Mehrfamilienhäuser
25 Wohneinheiten mit
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Willkommen Zuhause: Mit unserem Projekt Am Löhlein verwirklichen wir eine Wohnidee, die in Schweinfurt ihresgleichen sucht – ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensgefühl in Harmonie zusammentreffen. Hier, in einer traumhaften Lage am Kiliansberg, entsteht ein Refugium, das mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort des Ankommens, des Durchatmens und des Wohlfühlens.
Weitläufige, sonnenverwöhnte Terrassen, großzügige Panoramabalkone und liebevoll gestaltete private Gartenbereiche laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und und durchzuatmen. Diese besonderen Freiräume standen im Mittelpunkt unserer Planung – und wurden mit höchster Sorgfalt und Leidenschaft umgesetzt.
Jedes Detail, jeder Grundriss, jede Perspektive wurde individuell auf diesen exklusiven Standort abgestimmt. Kein Entwurf „von der Stange“, sondern maßgeschneiderte Wohnräume, die sich harmonisch in das natürliche Umfeld einfügen. Unser Ziel war es, einen Lebensraum zu schaffen, der nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine Atmosphäre überzeugt – hell, offen, lebendig.
Als engagierte Bauherren und erfahrenes Bauunternehmen stehen wir persönlich hinter jedem Schritt dieses Projekts. So stellen wir sicher, dass unsere hohen Qualitätsansprüche nicht nur Vision bleiben, sondern in jedem Stein, jeder Fuge und jedem Fenster sichtbar werden.
Hier entsteht Ihr neues, exklusives Zuhause mit Seele – mit Blick in das Maintal, zum Kiliansberg und einem Gefühl von Geborgenheit, das bleibt.
Willkommen „Am Löhlein“ – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Schweinfurt Stadt
Herzlich willkommen in Schweinfurt – einer ideal gelegenen Stadt mitten in Nordbayern. Eingebettet am mittleren Verlauf des Mains bietet Schweinfurt optimale Anbindung, kurze Wege und lebenswerte Strukturen.
In direkter Nachbarschaft zu den fränkischen Weinlandschaften verbindet Schweinfurt städtisches Wohnen mit naturverbundener Umgebung. Ob Spaziergang am Flussufer, Radtour entlang des Mains oder Ausflug in die nahegelegenen Naturparks – hier bleibt kein Wunsch nach ruhigem Lebensraum offen.
Die Innenstadt überzeugt durch charmante Fassaden mit historischem Flair – hier ergänzen moderne Shops, Cafés und Kulturzentren das Wohnumfeld in lebendiger Vielfalt. Dank des Flusses als grünem Gürtel entstehen attraktive Uferlagen und Freiräume für Freizeit und Begegnung.
Als Wohnstandort für Studierende und junge Berufstätige punktet Schweinfurt mit dem Campus der Technischen Hochschule – rund 3.000 Studierende sind hier immatrikuliert und suchen passenden Wohnraum.
Für Ihr Investment bedeutet das: Eine Zielgruppe mit solider Nachfrage, eine Stadt mit dynamischem Zukunft und ein Umfeld, das Familien, Studierende und Pendler gleichermaßen anspricht. Diese Immobilie profitiert von der Lagevorteilen – exklusive Wohnlagen, gute Verkehrsanbindung und naturnahe Rückzugsräume.
Setzen Sie auf Schweinfurt als attraktiven Wohnmarkt – hier trifft urbanes Leben auf Naturgenuss, Nachfrage auf Angebot und komfortables Wohnen auf intelligente Investition.
Lage Schweinfurt
Schweinfurt überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen Deutschlands und bietet ideale Voraussetzungen für Eigentum mit Zukunft. Die Stadt liegt direkt an den Autobahnen A70 und A71, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen – ob nach Würzburg, Nürnberg, Erfurt oder in die Rhön. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen, das Pendler und Reisende gleichermaßen entlastet. Der Hauptbahnhof Schweinfurt sorgt für reibungslose Bahnanschlüsse in die umliegenden Regionen und Großstädte. Innerhalb der Stadt garantieren kurze Wege und ein durchdachtes Verkehrskonzept eine hohe Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur macht Schweinfurt zu einem zukunftssicheren Standort für Wohneigentum. Wer hier investiert, profitiert von urbaner Nähe, naturnaher Lage und bester Erreichbarkeit.
Am Löhlein
Wohnen am Löhlein – Architektur mit Geschichte. Lebensqualität mit Zukunft.
Am traditionsreichen Kiliansberg, einem der geschichtsträchtigsten Orte Schweinfurts, entsteht ein Wohnensemble, das zeitlose Architektur, anspruchsvolle Ausstattung und außergewöhnliche Lage zu einem harmonischen Ganzen verbindet.
Dort, wo einst die Ursprünge der Stadt und die erste Kilianskirche vermutet werden, knüpft unsere neue Wohnanlage an eine lange Geschichte von Kultur und gehobenem Wohnen an. Der Ort „Am Löhlein“ war schon im 19. Jahrhundert eine bevorzugte Adresse – geprägt von repräsentativen Stadtvillen, alten Bäumen und dem Blick über das Maintal. Dieses historische Erbe wird nun in zeitgemäßer Form fortgeführt.
Die Lage am Kiliansberg verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Die Innenstadt, das Leopoldina-Krankenhaus, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleibt der Blick weit – über Dächer, Grün und die Geschichte einer Stadt, die sich immer wieder neu erfindet.
Details
In bevorzugter Lage am Kiliansberg in Schweinfurt entstehen unsere modernen Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Jede Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Großzügige Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Erholung.
Die Ausführung erfolgt durch erfahrene, ausgewählte Handwerksfirmen, die für Qualität und Präzision stehen. Hochwertige Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz, moderne Heiztechnik sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Edle Echtholzböden und eine vielfältige Fliesenauswahl unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die Bäder sind mit bodenebenen, gefliesten Duschen, Regen- und Handbrausen, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Badeobjekten deutscher Hersteller ausgestattet – funktional und elegant zugleich. Ein Aufzug, Abstellräume und mehrere TV-Anschlüsse pro Wohnung gewährleisten zusätzlichen Komfort.
Für stressfreies Parken stehen eine Tiefgarage und Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Fahrradstellplätze. Das Bauprojekt „Am Löhlein“ verbindet zeitgemäßes Wohnen, stilvolle Architektur und nachhaltige Bauqualität zu einem Zuhause mit bleibendem Wert.
Ausstattung
Moderne Architektur mit klaren Linien
• Ausführung größtenteils durch eigene Handwerksfirmen (Tochterfirmen)
• Helle, lichtdurchflutete Grundrisse
• Große Raumhöhen
• Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar
• Große Balkone, Terrassen, Dachterrassen und
private Gärten
• Fenster mit hochwertiger Verglasung für bestmöglichen
Wärme- und Schallschutz
• Heizungsanlage auf modernstem Stand
• Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung
• Echtholzböden imWohnbereich
• Große Fliesenkollektion in unterschiedlichen Formaten
für Bäder und Böden
• Bodenebene, geflieste Duschen
• Regenkopfbrausen und zusätzliche Handbrausen
in den Duschen
• Unterputzarmaturen in den Duschbereichen
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Hochwertige Badeobjekte von deutschen Herstellern
• Mehrere TV-Anschlüsse pro Wohnung
• Abstellräume in den Wohnungen
• Personenaufzüge
• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze
Haftungsausschluss / Prospekthaftung
Dieser Prospekt (bzw. dieses Informationsmemorandum) dient ausschließlich der allgemeinen Information über das hierin beschriebene Angebot. Alle Angaben wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl übernehmen die Herausgeber, die Anbieterin sowie deren gesetzliche Vertreter, Mitarbeiter oder Beauftragte keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der in diesem Dokument enthaltenen Informationen.
Jegliche Haftung – insbesondere nach den Vorschriften der Prospekthaftung gemäß §§ 8 ff. VerkProspG, §§ 306 ff. KAGB oder §§ 21 ff. WpPG – wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Erwerb dar. Allein die verbindlichen Vertragsunterlagen (z. B. Bauträgervertrag, Baubeschreibung) sind für den Inhalt und die Bedingungen maßgeblich.
Jede Kaufentscheidung sollte ausschließlich auf Grundlage der eigenen Prüfung erfolgen.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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